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24.06亿!苏宁置业摘得绍兴市核心地块

2017-09-25 19:50:57

9月25日,苏宁置业集团以总成交价24.06亿元成功摘得绍兴市越城区(镜湖)中心区8号地块项目。开疆拓土,繁华启幕,绍兴再添实力房企进驻!

该地块项目位于杭州湾南岸的绍兴市CBD区域——镜湖新区核心位置,是绍兴市政科文体金融中心,地处绍兴唯一地铁交汇站——镜湖中心站,用地面积近20万平方米,占地300亩,规划建成62万m2城市智慧商业综合体。

一、地块概况

镜湖中心区8号地块整体体量较大,由A、B、C三个区块组成,其中A区块规划为商业用地,整体形态呈现为相对方正的平行四边形,西临解放大道,北临锦帆路,南临横湖路,东临适南路。B区块规划为居住用地,整体形状似一颗“钻石”,西临解放大道,北临横湖路,地块东南侧呈弧线形临河。C区块规划为居住、旅馆及商业用地,整体形态呈现为相对圆润的“梯形”,东西南侧三面临河,北临横湖路。

从地块的土地条件来讲,镜湖中心区8号地块的三个区块基本呈平整状态。从周边视野遮蔽情况来讲,整个8号地块与周边的路网基本在同一高度,周边建筑较少,视野开阔。四围路网通达,水电便利,目前为通路、通水、通电状态,B区块双面环水、C区块三面环河,景观资源优势明显。

二、区域概况

从大环境上来讲,绍兴主城区为越城区、柯桥区、上虞区,其中越城区为绍兴核心老城区。镜湖新区地处绍兴北部,位于三大片区的中心地带,处在绍兴发展的中轴线,功能定位为绍兴城市中心的核心、绍兴奥体CBD和生态绿心,现为绍兴市市级行政中心,为绍兴CBD。

该项目所处商圈为镜湖核心商圈,周围聚集了佳源广场、颐高广场、梦享城等众多传统百货商业百货,区位周边商业氛围浓厚。镜湖奥体中心、图书馆、科技馆、文化馆、新市政府、湿地公园、镜湖乐园等配套环伺,景观资源丰富。

从交通环境来看,该项目紧邻建设中的绍兴“第一地铁站”——镜湖中心站。镜湖中心站是绍兴唯一地铁交汇站(预计2020年开通运行),共有13个地铁站出入口,在全国地铁站也极为罕见,其地段的稀缺性不言而喻。此外,地块周边解放大道、洋江西路、群贤路、凤林西路等多条城市主干道环伺左右,交通便捷,道路开阔,可直通绍兴各个区域,距离绍兴市政府仅1.2公里,距离杭州萧山机场25公里、绍兴北站直线距离为7.1公里。与此同时2、8、68、158、305路等多条公交线路四通八达。

三、区块规划

此次摘得绍兴市镜湖区中心区地块后,苏宁置业将投资打造集高端购物中心,五星级酒店,别墅、洋房等于一体的城市智慧商业综合体,开启苏宁置业在绍兴市地区苏宁广场的战略布局。

苏宁广场作为苏宁最大的线下实体“一站式智慧生活体验平台” 苏宁广场根据城市级别、所在位置不同,其经营业态涵盖高端购物中心、高档住宅、国际甲级写字楼、高档公寓、高星级酒店等。

目前,苏宁广场和苏宁易购广场已在全国运营超过32家,并且每年仍以5-10家的速度扩张,佛山、福州、太原、廊坊等地苏宁广场项目已陆续进入筹开、建设阶段;酒店除已在全国运营9家高星级酒店和1家国内顶级高尔夫俱乐部,与美高梅、凯悦、JW万豪等合作,上海苏宁宝丽嘉、南京苏宁君悦、柏悦等10个高星级酒店,今年到未来2-3年都将陆续开业。

四、苏宁置业概况

苏宁置业是苏宁控股集团旗下大型综合房地产开发运营集团,在今年9月份由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家单位共同主办的 “2017中国房地产品牌价值研究成果发布会”上,苏宁置业荣获了“2017中国房地产公司品牌价值TOP20”。此外,苏宁置业已跻身中国房地产企业50强、中国商业地产综合10强、商业运营5强。

苏宁置业,开发涵盖商业地产、住宅地产、产城小镇(科技城、文旅城、体育小镇、康养小镇等)三大地产板块,形成了购物中心、星级酒店、物业服务三大运营体系。苏宁广场等商业地产已成为中国高端商业地产的代表项目;住宅地产包含檀悦、雲著、悦城、雅居等纯住宅产品以及天玺、天御等商业综合体住宅产品,还有尊悦、熙悦、嘉悦等公寓产品;产城小镇涵盖苏宁睿城、钟山国际高尔夫项目以及雲间小镇、米澜小镇、雲慧小镇、雲颐小镇、雲谷小镇等产品。

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