在国家税收体系中，缴纳税费是每个公民的义务，以支持公共工程和国家发展。房屋买卖也需要缴纳税费。本文将详细介绍动迁房买卖税费的收取方式，以及相关的交易政策和风险。
一、动迁房买卖税费的收取：
1. 按规定改造安置住房建设用地可免征城镇土地使用税，同时改造安置住房的经营管理单位、开发商以及购买改造安置住房的个人不需要支付印花税。
2. 如果改造安置住房是某个商品住房项目的一部分，按照政府相关材料和拆迁安置补偿协议，城镇土地使用税和印花税可以按照改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例来减免。如果转让旧房作为改造安置住房，且额未超过扣除项目金额的百分之二十，可以免征土地税。
二、动迁房交易政策：
1. 具有完全产权的动迁房可以买卖，经过产权登记并获得房屋权属证书后，可以进行交易。房屋权属证书是证明房屋合法权利的法定凭证。
2. 动迁房一般有两个证件，房产证和土地证。房产证表示房屋归您所有，而土地证表示土地归您所有，无论建筑物是否存在，他人无权在您的土地上建设。
三、动迁房的交易风险：
购买拆迁安置房需要明确房屋性质，查明房屋的“五证”。不同类型的拆迁安置房，买卖双方需要承担不同的交易风险。需要签订有效的买卖合同，明确房屋的坐落位置、建筑结构、付款方式等细节。
以上是动迁房买卖税费和交易政策的详细介绍，以及相关的交易风险。感谢您的阅读。
